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大公報報導，政府持續(xù)推進北部都會區(qū)及交椅洲人工島兩個項目，財政司司長陳茂波出席論壇表示，兩個項目同時進行在財務上完全可行，但需處理好現(xiàn)金流的時間管理問題，并提出可發(fā)行綠色及可持續(xù)債券等多種融資方法，他強調(diào)推動土地供應充足的決心不會因短期市場波動而動搖。

賣地收益遠高于造地成本

團結(jié)香港基金昨日舉辦“香港造地發(fā)展及融資經(jīng)濟論壇”，陳茂波致辭表示，充足的土地供應，是打破發(fā)展制約和解決市民住屋問題的金鑰匙，政府目前已經(jīng)鎖定未來7300公頃土地的供應來源，未來10年的“熟地”供應量將達約3300公頃，當中超過一半將來自北部都會區(qū)和交椅洲人工島項目。

陳茂波強調(diào)，必須總結(jié)過往土地供應不足時候的痛苦經(jīng)驗，因此一定要超前部署，為香港長遠建立土地儲備，滿足香港社會、環(huán)境及經(jīng)濟發(fā)展的需要和市民的期望。

陳茂波稱，北部都會區(qū)以及交椅洲人工島都是具經(jīng)濟效益、值得投資的項目，現(xiàn)正在全速推行，當中根據(jù)測算，交椅洲人工島將來的賣地收益會遠高于造地發(fā)展的成本。他提出，項目中的碳中和建設可發(fā)行綠色及可持續(xù)債券來融資，部分基建項目可利用鐵路加物業(yè)發(fā)展模式，或建設、營運及移交（BOT）模式，亦可發(fā)行債券供市民認購，在支持項目發(fā)展的同時，也讓市民受惠。

發(fā)展局局長寧漢豪昨日出席論壇時表示，為應對土地開發(fā)、平整、基建配套等過程中可能產(chǎn)生的狀況，土地供應來源必須多渠道，并橫跨短、中、長期的時空，才算具備穩(wěn)定供應的能力，她稱已采取多管齊下的土地供應策略，當中的土地供應包括一些填海項目、發(fā)展新界北的土地、棕地、發(fā)展巖洞和地下空間、檢討綠化地帶土地用途等措施。

對于社會上有意見稱，現(xiàn)時經(jīng)濟疲弱及樓市不明朗，政府應避免同時謀劃兩個大型項目。寧漢豪回應表示，在人工島項目的推進下，最快仍需至少五年時間才能得到首批填海用地供基礎建設及樓房建筑，“倘若我們現(xiàn)在叫停，當經(jīng)濟未來幾年?復蘇而我們需要土地拚經(jīng)濟的時候，世界及區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展會否給我們五年的時間，等候我們造地？”

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