宜昌人才購買二手房公積金貸款條件：

（一）借款人（其中一人）取得“宜才卡”或“楚才卡”且在有效期內(nèi)，在宜昌住房公積金中心（不含葛洲壩集團(tuán)分中心、三峽總公司分中心）繳存住房公積金次月起，個(gè)人繳存狀態(tài)正常。

（二）借款人購買的住房（二手房）應(yīng)在宜昌區(qū)域內(nèi)。

(資料圖)

（三）主借款人年齡應(yīng)在法定退休年齡內(nèi)，即一般為男性18至60周歲(不含60周歲）之間、女性18至55周歲(不含55周歲）之間，具有完全民事行為能力。

其他借款人年齡應(yīng)在：18至65周歲（含65周歲）之間，具有完全民事行為能力。

（四）主借款人應(yīng)符合以下條件：

1．在宜昌住房公積金中心（不含葛洲壩集團(tuán)分中心、三峽總公司分中心）繳存住房公積金次月起，個(gè)人繳存狀態(tài)正常。

2．必須為購房人。

3．取得“宜才卡”或“楚才卡”且在有效期內(nèi)。

（五）除主借款人外，其他借款人有“宜才卡”（有效期內(nèi)）或“楚才卡”（有效期內(nèi)）的且在宜昌住房公積金中心（不含葛洲壩集團(tuán)分中心、三峽總公司分中心）繳存住房公積金次月起，個(gè)人繳存狀態(tài)正常的，可參與貸款額度計(jì)算。其他借款人無“宜才卡”或“楚才卡”的且在全國各地住房公積金繳存機(jī)構(gòu)連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，個(gè)人繳存狀態(tài)正常的，可參與貸款額度計(jì)算。

（六）借款人具有償還貸款的能力，個(gè)人信用良好,《個(gè)人信用報(bào)告》符合《宜昌住房公積金中心個(gè)人貸款信用評(píng)價(jià)規(guī)范》。

（七）所購房屋用途為住宅且權(quán)利性質(zhì)（土地）為出讓的，房屋產(chǎn)權(quán)已全部過戶至借款人名下，能夠辦理抵押。若申請(qǐng)公積金組合貸款的待中心與商業(yè)銀行審批通過后才能過戶。

（八）申請(qǐng)借款時(shí)間在購買住房1年以內(nèi)。

（九）已交付了首付款:

1．房齡≤20年的,首套首貸住房已交付總房價(jià)20%以上的房款;

2．20年＜房齡≤30年的，已交付了住房總房價(jià)60%以上的房款。

（十）所購住房為首套首貸住房。

（十一）符合本中心規(guī)定的其他條件。

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