曾幾何時，以荷花池為代表的諸多專業(yè)市場造就了財富城北的傳奇，也成了無數(shù)成都人、四川人的掘金地。

(相關(guān)資料圖)

眾所周知，這些專業(yè)市場曾成片成勢地聚集在荷花池、五塊石、金府路等地，最多時達118個。

其中，金牛區(qū)是絕對的種子選手，有99個之多。

如此聚集的專業(yè)市場，既創(chuàng)造出了一個財富金牛，又為如今煥新的不易埋下了伏筆。

所謂十年磨一劍?？墒?，有這么一片市場，10年來，五塊石陸續(xù)搬遷了，城隍廟城北電子電器商城、西北橋府河市場騰籠換鳥了，荷花池批發(fā)市場提檔升級了，而它，卻依然安臥北三環(huán)。

這就是——三環(huán)內(nèi)最大，以機電批發(fā)為主的——金府商圈，大家習慣統(tǒng)稱為金府市場。

鼎盛時期，金府市場聚集了萬貫五金機電城、長久機電廣場、金府五金機電城、金府西部五金機電城、數(shù)碼港五金機電城、金府燈具城等10余個大型機電專業(yè)市場，占地面積近1500畝，涵蓋了五金機電、鋼材、照明電氣等。

2008年前后，華僑城首期住宅還在修建時，關(guān)于金府市場搬遷的消息就已經(jīng)傳得沸沸揚揚。

如今，15年過去了，金府市場的搬遷才終于取得了實質(zhì)性的進展——

萬貫五金機電城一期拆遷完畢；

▲萬貫五金機電城一期已拆遷完畢

萬貫五金機電城的搬遷改造工作開始于去年底，分為一、二兩期連續(xù)實施。

其中147畝自持部分拆遷，23棟、24棟與萬貫電子商務(wù)綜合大樓將進行有機更新、產(chǎn)業(yè)升級。

一期拆遷完畢后，今年6月，有網(wǎng)友在問政四川平臺詢問萬貫二期拆遷進展，也順利收獲了官方的明確答復↓↓↓

▲問政四川官方回復

▲萬貫五金機電城搬遷范圍（來源：樂居財經(jīng)）

果然，7月初就有網(wǎng)友曬出了 萬貫五金機電城二期B區(qū)拆遷補償方案 ，整體單價約在26000-30000元/平米左右，此外還有停產(chǎn)停業(yè)的經(jīng)濟損失補助和搬家補助認定。

毫無疑問，萬貫五金機電城的搬遷 對于北三環(huán)文旅帶的成片成勢發(fā)展是一個巨大的利好 。

自華僑城歡樂谷以來，這片區(qū)域在近年來，建設(shè)完成了多個文化地標項目，如鳳凰山音樂公園、天府藝術(shù)公園，而金府市場盤踞在北三環(huán)內(nèi)側(cè)多年，成片的藍色板房頂?shù)拇_與日新月異的片區(qū)形象有些格格不入。

如今，這塊“創(chuàng)可貼”終于慢慢撕開了口子，北三環(huán)文旅創(chuàng)意帶的缺口也有了被填上的可能，金牛中部崛起有望更進一步。

▲北三環(huán)創(chuàng)意文旅帶

在金牛區(qū)的規(guī)劃中，在茶店子花照壁到鳳凰山這片區(qū)域中，有一縱一橫兩條重要軸線， 兩條軸線在金牛大道和北三環(huán)相接，恰似一個巨大的“T型”舞臺，將金牛區(qū)的優(yōu)質(zhì)文旅資源聚集起來 。

南北走向的金牛大道天府文化景觀軸 囊括了新金牛公園、絲路云錦、金牛賓館、易園，也是成都曾經(jīng)的茶馬古道，傳統(tǒng)與創(chuàng)新在這里交融；

東西走向的北三環(huán)創(chuàng)意文旅帶 ，天府藝術(shù)公園、華僑城歡樂谷、鳳凰山音樂公園、府河攝影公園都是文旅帶上的地標項目，可見萬貫五金機電城搬遷的重大價值。

6月下旬，金牛區(qū)12個重大項目集中開工，其中就包括這個大T臺中的 茶花文化聚落 項目和 金牛區(qū)川港投數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園 。

公開信息顯示， 茶花文化聚落項目 位于營門口街道金牛大道與子星路交界處，新金牛公園一側(cè)，占地面積47畝，總投資約20億元，計劃2026年完成建設(shè)。

茶花文化聚落將聚焦文化、商業(yè)、住區(qū)交互，旨在打造富有時尚感、藝術(shù)范、年輕力的ART.C文化聚落，包括高端文化新地標、體驗型購物場景、改善型品質(zhì)住宅三大功能板塊。

▲茶花文化聚落

與天府藝術(shù)公園僅隔著一條三環(huán)路，且距離萬貫五金機電城不遠的 金牛區(qū)川港投數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園 ，占地63畝，規(guī)劃總建筑面積約10.5萬平方米，擬建設(shè)集產(chǎn)業(yè)孵化、數(shù)字經(jīng)濟創(chuàng)新、品質(zhì)住宅和一站式生活配套相結(jié)合的產(chǎn)城融合綜合產(chǎn)業(yè)園項目。

▲川港投數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園

而產(chǎn)爺在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，項目所在位置正在施工的圍墻上赫然印著名稱——雍景·致臻天府，聽起來妥妥的住宅項目??！

經(jīng)過查證，產(chǎn)爺弄清了其中緣由。

投資云地圖數(shù)據(jù)顯示，川港投數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園地塊是四川國資企業(yè)四川省雍景投資集團有限責任公司于2022年7月12日競得，為商兼住性質(zhì)，且需配建一處建筑面積 不小于2000平方米 的農(nóng)貿(mào)市場。

在川港投數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園和天琢城之間， 金府一路 正在修建中。

從現(xiàn)場公示信息看，金府一路全長345米，銜接金府路與三環(huán)路北一段，原計劃完工時間為6月30日，雖略有推遲，但也應(yīng)該指日可待了。

▲本組圖片拍攝于7月3日

不斷疊加的利好信息，多方覆蓋重大產(chǎn)業(yè)項目、區(qū)域煥新，以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，可見金牛區(qū)對于國賓片區(qū)和整個北三環(huán)帶狀板塊發(fā)展的重視程度。

如果說過去的兩年，金牛大力推進了金牛茶花板塊蝶變，那么接下來，我們同樣期待著一個脫胎換骨的北三環(huán)。

免責聲明：

本公眾號所發(fā)布的信息、數(shù)據(jù)僅旨在傳遞市場資訊，僅涉及商業(yè)評述，非時政類新聞發(fā)布。文中觀點僅為文章作者的意思表示，不代表本公眾號立場。本公眾號提供的內(nèi)容僅供參考，不作為指導、引導您進行相關(guān)投資、買賣的依據(jù)或風險擔保。另，未經(jīng)書面授權(quán)許可，不得轉(zhuǎn)載本公眾號圖文信息，不得隨意截取、引用本公眾號披露的數(shù)據(jù)、圖表、觀點。

本公眾號法律顧問北京德恒（成都）律師事務(wù)所致力于專業(yè)化、團隊化、國際化的綜合性律師事務(wù)所。

關(guān)鍵詞